내집마련을 위한 주택청약종합저축은 재테크의 기본!

  

내집마련을 위한 주택청약종합저축은 재테크의 기본!

 
 

     
   
요즘 가장 기본적으로 가입해야 할 금융상품으로..
내집마련을 위한 주택청약종합저축을 들 수 있습니다.
주택을 마련하기 위해선 2가지 방법이 있는데...
첫번째는 기존 주택을 구입하는 방법이고, 두번째는 새 주택을 분양받는 방법이죠.
   
청약종합저축은...
 

   
 
 
임대 및 장기전세주택등을 분양받을 수 있는..

권리나 새 주택을 분양받을 수 있는 저축통장이랍니다.!!

       
      
최근 정부에서는..
전세급등이나 집을 구하기 힘든 사람들을 위해서..
주택관련 혜택을 내놓고 있는 실정인데..
기본적으로 주택청약종합저축 통장이 있어야 혜택을 받을 수 있답니다.
때문에~ 주택청약종합저축은 재테크의 기본이 된다고 할 수 있죠.
  
그래서 오늘은 내집마련을 위한 주택청약종합저축에 대해서 알아보려고 합니다.
가입방법부터 시작해.. 노하우와 제대로 활용하는 방법까지~
다양한 혜택과 더불어 재테크의 가장 기본이 되는만큼 관심있게 봐주셨으면 합니다~!!
   

주택청약종합저축 가입노하우와 혜택~!!

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주택청약종합저축의 가입조건으로는..
주택유무나 연령 제한 없이~ 누구나 1인 1통장 소유가 가능하며..
매월 2만원 ~ 50만원까지 자유로게 납입이 가능하답니다.

민영주택이나 국민주택의 청약이 가능한 만능 통장이고..
주택 규모의 선택은 민영주택 청약의 경우..
최초 청약시에 희망주택 규모 변경이 가능하답니다.
  
일반 적금과 비교해...
  

   
   
  
손색이 없을 정도로..

적용 금리가 1년 미만.. 연 2.5%, 2년 이상 연 4.5%가 적용된답니다.!!

   
   
무주택 가구주의 경우..
불입액의 40%까지 연 120만원 한도로 소득공제도 가능합니다.
주택청약종합저축은 월 10~20만원 정도로 가입을 하는게 좋은데..
가입금액보단.. 가입기간에 따라서 청약 순위가 정해지기 때문이랍니다.
   
기존에 가입한 청약 관련 통장이 있을 경우...
통장의 가입 기간이나 가입 자격에 따른 청약 가능성 등을 고려해..
가입 유지 및 변경을 결정해야 한답니다.

 

  

   
    
2009년 5월 처음 출시되어 만능청약통장으로 불리며...
선풍적인 인기를 끌었던 주택청약종합저축이...
2년이 지나자 많은 가입자들이 주택청약 1순위 자격을 가지게 되었는데..
  
문제는...
  

  
  
  
1순위자가 너무 많이 한꺼번에 등장했단것이였습니다.!!
  
  
한꺼번에 등장을 해버리자..
가입기간이 짧은 만능청약통장을 개설한 사람들이..
이전에 청약저축에 가입한 1순위자들에게 밀릴 수밖에 없기 때문인데..
때문에~ 새내기 1순위자도 뚫을 수 있는 틈새를 찾아야 한답니다.
  
이 틈새를 제대로 활용하기 위해선.. 전문가의 도움이 확실히 필요한데...
저마다..가입기간, 납입횟수, 가족사항 등이 다르므로~
이 분야에 대해 잘 아는 전문가에게 도움을 받을 필요가 있는거랍니다.
이때는 재무설계센터를 이용하면 확실하게 알아 볼 수 있답니다.
  

   

    

  
  
1순위자도 뚫을 수 있는 틈새에 대해 알아보면...
가입기간, 납입횟수 등이 짧은 만능통장 1순위 가운데...
자녀 3명, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부 등..
특별공급분에 청약할 자격이 있다면~ 이 부분을 집중 공략해야 합니다.
   
신혼부부 특별공급은...
  

   
  
  
입주자 모집 공고일에.. 혼인기간이 5년 이내이며 자녀가 있는 무주택 가구주로...

도시근로자 가구당 월 소득 400만원보다 작으면 청약이 가능하답니다.!!

   
   
또한.. 미성년 자녀가 3명 이상인 부부라면..
월납입금을 6회 이상 납입하고.. 무주택자면 청약에 나설 수 있습니다.
생애최초 특별공급분은 저축액과 관계없이 자격만 갖추면 되는데..
1순위에서 무작위 추첨하기 때문에 상대적으로 당첨확률이 높답니다.
 
만능통장 1순위자들은 당첨확률을 높이기 위해..
전용면적 85㎡ 초과 민영주택도 노려볼만한데..
85㎡ 초과 주택은 가점제 50%, 추첨제 50%를 적용하기 때문에..
통장 가입기간이 길지 않더라도~ 부양가족수가 많거나..
무주택기간이 길어서 청약가점이 높으면 1차로 가점제로 도전가능하답니다.
만약.. 탈락할 경우에는 2차 추첨제로 또 한번의 기회가 있으므로..
보금자리 주택보다는 확실히 당첨확률이 높답니다.
 

 

주택청약종합저축! 절세혜택이 매력적이다~!!

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1순위 자격을 얻지 못한 투자자나..
만능청약통장에 이제 막 가입한 사람들의 경우...
1순위 자격을 얻었다면 빨리 통장활용처를 찾는게 답이고..
자격을 얻는데 시간이 걸린다면 가입기간을 채우는것이 단연 유리한데~
 
혹시라도..
 

    
   
  
1순위가 되어도 효용이 없단 생각을 한다면 금물입니다.!!
  
   
왜냐하면 주택청약종합저축은 그 자체로~
훌륭한 정기적금 재테크 금융상품이기 때문이랍니다.
대학생이나 사회초년생 직장인들이라면...
은행적금을 붓는다는 생각으로 꾸준히 돈을 불리는 자세가 필요합니다.
  
이처럼..
얼마나 알고 어떻게 재무설계를 하느냐에 따라서...
혜택을 제대로 활용할 수도.. 혹은 그냥 날려버릴 수도 있답니다.
그래서~ 더더욱 전문가와의 상담이 필요한 것이랍니다.!!